🏢 TERRENO COMERCIAL NO CENTRO DE TAIÓ – 18 METROS DE FRENTE PARA A AVENIDA LUIZ BERTOLI! 🏢

📍 Avenida Luiz Bertoli, nº 188 – Centro – Taió/SC

Se você procura um imóvel com alto potencial comercial, excelente localização e uma frente ampla para desenvolver seu empreendimento, esta é uma oportunidade que dificilmente aparece no mercado.

Localizado em uma das avenidas mais movimentadas da cidade, o imóvel está próximo à Prefeitura Municipal, Cravil, comércio, bancos, escolas e diversos estabelecimentos, recebendo diariamente um intenso fluxo de veículos e pessoas.

📐 Características do terreno:

• Área total de 498,60 m²

• 18 metros de frente para a Avenida Luiz Bertoli

• Terreno totalmente plano

• Excelente para construções em pré-moldado, salas comerciais, barracões, lojas ou empreendimento misto (comercial e residencial)

💡 Um dos grandes diferenciais deste imóvel é justamente sua ampla testada, permitindo projetos modernos, maior visibilidade comercial e excelente aproveitamento da fachada.

🏠 Benfeitoria existente:

O terreno conta com uma residência mista de construção mais antiga, executada com madeiras de lei, que poderá ser utilizada para moradia, escritório ou até mesmo gerar renda através de locação enquanto o novo proprietário desenvolve seu projeto futuro.

🚀 Ideal para:

✔ Salas comerciais

✔ Barracão ou centro de distribuição

✔ Comércio com residência

✔ Clínica ou escritório

✔ Investidores que buscam valorização em localização privilegiada

💰 Valor de venda: R$ 390.000,00

👉 Um investimento inteligente para quem entende que localização é o principal patrimônio de um imóvel.

📞 Informações e agendamentos:

Felipe Souza Assessoria Imobiliária Ltda

CRECI-SC 6837-J

📍 Rua Coronel Feddersen, nº 691 – Centro – Taió/SC

📲 (47) 99136-0084 (WhatsApp)

📞 (47) 3562-2810

✉️ felipeimoveisdi@gmail.com

🌐 www.felipesouzaimobiliaria.com.br

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