🏢 TERRENO COM POTENCIAL COMERCIAL NO CENTRO DE TAIÓ – LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NA PRINCIPAL RUA DA CIDADE! 🏢

📍 Rua Coronel Feddersen, nº 1.327 – Centro – Taió/SC

Em frente à Escola Luiz Bértoli e ao lado da Calçados Anelise, essa é uma das melhores localizações comerciais de Taió, com alto fluxo de veículos e pedestres, perfeita para quem busca visibilidade e valorização garantida.

📐 Detalhes do terreno:

• Área total de 564,50 m²
• 14 metros de frente com a Rua Coronel Feddersen
• Terreno todo murado, com cerca e portão de ferro

🏗️ Potencial construtivo:

• Já existe no terreno uma fundação executada com sapatas e bate-estaca, projetada para construção de até 3 pavimentos
• Ideal para edificação de salas comerciais, prédio residencial com lojas, clínicas, escritórios, entre outros
• Excelente terreno plano e bem posicionado, pronto para desenvolvimento

🏠 Benfeitoria existente:

• Casa térrea de aproximadamente 140 m², em alvenaria
• Composta por: 3 quartos, 2 salas, cozinha, lavanderia e garagem
• Necessita de reforma, mas pode ser adaptada para uso comercial, escritórios ou moradia provisória

💰 Valor de venda: R$ 850.000,00

💡 Destaque: Uma rara oportunidade no centro da cidade, tanto para moradia com alto potencial de valorização, quanto para investidores e construtores que desejam empreender em uma área nobre com estrutura já iniciada.

📞 Informações e agendamentos:

Felipe Souza Assessoria Imobiliária Ltda

CRECI-SC 6837-J

📍 Rua Coronel Feddersen, nº 1665, Sala 2 - Taió / SC

📲 (47) 99136-0084 (cel/whatsapp)

📞 (47) 3562-2810

✉️ felipeimoveisdi@gmail.com

🌐 www.felipesouzaimobiliaria.com.br

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