🏢 IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL – POTENCIAL PARA RENDA E LOCALIZAÇÃO FORA DE CHEIAS EM TAIÓ/SC! 🏢

📍 Rua Paulo Cordeiro, nº 85 – Bairro Vila Mariana – Taió/SC

Localização estratégica, com acesso asfaltado, em região residencial e tranquila, fora da área de cheias.

Ideal para quem deseja investir em um imóvel com histórico de locações diversas e ótimo potencial de retorno financeiro.

📐 Características do terreno:

• Área total: 495,60 m²
• Terreno com declive da rua
• Boa testada (frente)
• Rua pavimentada com asfalto

🏠 Construção mista com aproximadamente 150 m², distribuída entre área residencial e área comercial.

🔑 Histórico de usos e potencial de renda:

• Já foi locado como:
• ✔ Bar
• ✔ Mercearia
• ✔ Facção de costura
• ✔ Quitinete (na parte inferior)
• Possibilidade de dividir espaços para locações independentes
• Excelente para quem busca renda passiva com imóvel de fácil adaptação

💰 Valor de venda: R$ 195.000,00

📞 Informações e agendamentos:

Felipe Souza Assessoria Imobiliária Ltda

CRECI-SC 6837-J

📍 Rua Coronel Feddersen, nº 1665, Sala 2 - Taió / SC

📲 (47) 99136-0084 (cel/whatsapp)

📞 (47) 3562-2810

✉️ felipeimoveisdi@gmail.com

🌐 www.felipesouzaimobiliaria.com.br

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