🏢🏡 PRÉDIO COMERCIAL + APARTAMENTO + ÁREA DE LAZER COM PISCINA – VICTOR KONDER – TAIÓ/SC! 🏡🏢

📍 Rua Victor Konder, nº 615 – Bairro Victor Konder – Taió/SC

Localização estratégica, com grande fluxo de veículos, ao lado do centro da cidade — ideal para quem busca visibilidade comercial e praticidade no dia a dia.

Se você procura um imóvel completo, que une renda, moradia e lazer em um só lugar, essa é uma oportunidade diferenciada!

📐 Sobre o imóvel:

• Área total construída de 242 m²

• Sendo 170 m² de área comercial e residencial (prédio)

• Terreno com excelente aproveitamento

• Acesso lateral independente até os fundos

🏪 Térreo – Sala Comercial:

• Espaço comercial já estruturado

• Excelente visibilidade para a rua

• Potencial de renda com locação imediata

🏠 Segundo pavimento – Apartamento:

• 3 dormitórios

• Sala ampla com sacada para a rua

• Cozinha com móveis sob medida

• Banheiro social

• Lavanderia

👉 Um ambiente confortável, bem distribuído e pronto para morar!

🚗🔥🌴 Fundos – Área de lazer completa:

• Ampla garagem com acesso em paver

• Área de festas integrada

• Deck com piscina

• Terreno murado, garantindo privacidade total

💡 Um espaço perfeito para aproveitar com a família ou receber amigos com conforto!

⚠️ Observação importante:

O imóvel pode ser atingido por cheias na parte térrea (sala comercial e área de lazer), porém o apartamento superior permanece seguro, fator já considerado no valor.

💰 Valor de venda: R$ 729.000,00

👉 Um imóvel completo que oferece:

✔ Renda com sala comercial

✔ Moradia ampla e confortável

✔ Área de lazer com piscina

✔ Localização estratégica

🏆 Excelente opção para morar bem e investir ao mesmo tempo!

📞 Informações e agendamentos:

Felipe Souza Assessoria Imobiliária Ltda

CRECI-SC 6837-J

📍 Rua Coronel Feddersen, nº 691 – Centro – Taió/SC

📲 (47) 99136-0084 (WhatsApp)

📞 (47) 3562-2810

🌐 www.felipesouzaimobiliaria.com.br

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As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.