🏡 CASA COM DUAS MORADIAS + ÁREA DE FESTAS COMPLETA – EXCELENTE CUSTO-BENEFÍCIO EM TAIÓ! 🏡

📍 Rua Alwin Borchardt, nº 171 – Bairro Seminário – Taió/SC

Próximo à Panton Eletrônica, em uma localização prática para o dia a dia.

Se você busca um imóvel com muito espaço, múltiplas possibilidades de uso e ótimo valor de investimento, essa é uma oportunidade que realmente vale a pena analisar!

📐 Estrutura do imóvel:

🏠 Casa principal (89 m²):

• 3 dormitórios

• Sala

• Cozinha

• Banheiro social

• Lavanderia

• Dispensa

🔥 Área anexa (aprox. 80 m²):

• Garagem para 2 veículos

• Área de festas completa com churrasqueira, fogão a lenha e bancada

• Banheiro

• Depósito

🏡 Segunda moradia (aprox. 55 m²):

• Construção em madeira, com bom acabamento

• 2 dormitórios

• Ampla sala

👉 Ideal para:

✔ Segunda família

✔ Renda com locação

✔ Home office ou espaço independente

🌿 Diferenciais do imóvel:

• Construções bem distribuídas no terreno

• Passagem lateral com acesso independente aos fundos

• Espaço adicional com canil

• Excelente aproveitamento da área construída total

💡 Ponto importante:

O imóvel já foi atingido por cheias (2011 e 2023), porém conta com estrutura elevada (segunda moradia) que serve como apoio em situações futuras — fator já considerado no valor de venda.

💰 Valor de venda: R$ 399.999,90

👉 Um imóvel com praticamente três estruturas utilizáveis, oferecendo:

✔ Espaço para famílias grandes

✔ Possibilidade de duas moradias independentes

✔ Potencial de renda com aluguel

✔ Excelente custo-benefício pelo que entrega

📞 Informações e agendamentos:

Felipe Souza Assessoria Imobiliária Ltda

CRECI-SC 6837-J

📍 Rua Coronel Feddersen, nº 691 – Centro – Taió/SC

📲 (47) 99136-0084 (WhatsApp)

📞 (47) 3562-2810

🌐 www.felipesouzaimobiliaria.com.br

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As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.