🏡 CASA IMPECÁVEL – ACABAMENTO MODERNO E ÁREA DE FESTAS INCRÍVEL – VILA MARIANA – TAIÓ/SC! 🏡

📍 Rua Raulino Cuco, nº 79 – Bairro Vila Mariana – Taió/SC

Se você procura uma casa extremamente bem cuidada, com aspecto de nova e excelente padrão de acabamento, essa oportunidade merece sua atenção!

📐 Características do terreno:

• Área total de 310 m²
• 15,5 metros de frente
• Imóvel totalmente murado e cercado
• Portão eletrônico
• Acesso com calçadas em cerâmica
• Jardim com lindas palmeiras
• Pintura nova, calhas e iluminação externa
• Acesso lateral até os fundos do terreno

🌿 Nos fundos, um lindo espaço gramado integrado à área de festas, trazendo charme e conforto ao imóvel.

🏠 Área construída aproximada: 144 m²

Construção em alvenaria, muito bem distribuída e conservada.

✨ Divisões do imóvel:

• Garagem coberta para veículo grande, com portão basculante eletrônico
• Sala e cozinha em conceito aberto, amplas e modernas
• Pequeno quarto/escritório
• Lavanderia
• Hall de acesso para duas suítes

🎯 Acabamentos que encantam:

✔ Piso em porcelanato

✔ Teto em gesso

✔ Paredes com massa corrida

✔ Ambientes modernos e muito bem cuidados

✔ Imóvel com aparência de novo

🔥 Área de festas diferenciada:

• Estrutura com madeira aparente no telhado
• Forro acabado
• Churrasqueira
• Lavabo (em fase final de acabamento)
• Ampla porta de vidro integrada ao gramado

💡 Um ambiente perfeito para receber amigos e aproveitar momentos em família com muito conforto.

⚠️ Observação importante:

Nas cheias de 2023, o imóvel foi atingido por aproximadamente 40 cm de água, sendo a primeira vez registrada. Situação já considerada no valor de venda. Pela localização e características da região, existe a possibilidade de não ocorrer novamente, porém não há como garantir.

👉 Ainda assim, o imóvel entrega um excelente padrão construtivo, ótimo estado de conservação e um custo-benefício extremamente atrativo.

💰 Valor de venda: apenas R$ 395.000,00

📞 Informações e agendamentos:

Felipe Souza Assessoria Imobiliária Ltda

CRECI-SC 6837-J

📍 Rua Coronel Feddersen, nº 691 – Centro – Taió/SC

📲 (47) 99136-0084 (WhatsApp)

📞 (47) 3562-2810

🌐 www.felipesouzaimobiliaria.com.br

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