🏭 GRANDE OPORTUNIDADE PARA EMPRESAS E INVESTIDORES – IMÓVEL INDUSTRIAL + TERRENO URBANO COM CASA – SC-114 – TAIÓ/SC 🏭

📍 Às margens da SC-114 (Rodovia Bruno Heidrich) – Bairro Padre Eduardo – Taió/SC

Área urbana, com uso comercial, industrial e residencial, ideal para quem deseja investir em estrutura pronta com amplo terreno, visibilidade e acesso privilegiado.

🗂️ Composição da propriedade:

✅ Dois terrenos urbanos lado a lado

✅ Cada terreno com 2.693 m², totalizando impressionantes 5.386 m² de área total

✅ Um com edificação industrial de alto padrão

✅ Outro com casa mista funcional, ideal para apoio, moradia ou futura expansão

🏗️ Benfeitorias da antiga fábrica (650 m² de área construída) de dois pisos:

• Construção sólida em alvenaria com laje, com cerca de 10 a 11 anos
• Recepção, escritório, copa e sala administrativa
• Térreo com duas câmaras frias, banheiros masculino/feminino e refeitório (câmaras frias a negociar valor)
• Segundo pavimento com ampla área de produção e rampa elevatória
• Estrutura moderna e bem conservada, necessitando apenas de limpeza e pintura

🏠 Casa no terreno ao lado:

• Construção mista em estado funcional
• Excelente para moradia de funcionários, setor administrativo ou apoio logístico
• Unindo os dois terrenos, o imóvel oferece um pátio espaçoso para estacionamento, manobras de caminhões ou ampliação de estruturas

💰 Valor total do conjunto: R$ 1.525.000,00

(Terreno com Fábrica: R$ 1.100.000,00 + Terreno com casa: R$ 425.000,00)

📈 Uma oportunidade única para reativar uma indústria, montar sua sede própria, implantar um centro logístico ou até desenvolver um novo negócio com estrutura pronta, localização estratégica e amplo espaço para crescer.

📞 Informações e agendamentos:

Felipe Souza Assessoria Imobiliária Ltda

CRECI-SC 6837-J

📍 Rua Coronel Feddersen, nº 1665, Sala 2 – Taió/SC

📲 (47) 99136-0084 (celular e WhatsApp)

📞 (47) 3562-2810

✉️ felipeimoveisdi@gmail.com

🌐 www.felipesouzaimobiliaria.com.br

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