🌄 SÍTIO ENCANTADOR COM LAGOA, ILHA E CASA RÚSTICA MODERNA – MIRIM DOCE/SC 🌄

Se você busca um refúgio no campo com beleza natural, privacidade e uma casa pronta para viver momentos incríveis, esse sítio vai te surpreender.

📍 Localização:

📍 Alto Canela – Mirim Doce/SC

Apenas 5 km de estrada não pavimentada, com fácil acesso e muita tranquilidade.

📐 Área total:

• 30.010 m² (3 hectares)
• Terreno com relevo levemente ondulado
• Parcialmente cercado
• Excelente aproveitamento entre pastagem, área natural e água

💧 Diferenciais naturais:

• Duas lagoas
• Uma lagoa grande com ilha 🌴
• Outra lagoa ao lado de uma nascente de água
• Vista linda e aberta para o vale
• Propriedade ao lado de grande área de criação de gado

🏡 Casa estilo rancho – rústico com moderno:

• Aproximadamente 110 m² de área construída
• Construção nova e muito bem posicionada no terreno
• 2 dormitórios
• Sala aconchegante
• 2 banheiros
• Área de festas integrada
• Garagem ampla
• Depósito
• Arquitetura que mistura o rústico com o moderno, perfeita para o campo

⚡ Infraestrutura:

• Energia com padrão individual
• Água de nascente
• Local privativo, sossegado e com ótima vizinhança rural

💡 Um lugar perfeito para:

✔ Morar com qualidade de vida

✔ Ter um sítio de lazer

✔ Investir em turismo rural

✔ Criar animais ou plantar

💰 Valor de venda: R$ 350.000,00

👉 Um verdadeiro refúgio por um valor extremamente atrativo!

📞 Informações e agendamentos:

Felipe Souza Assessoria Imobiliária Ltda

CRECI-SC 6837-J

📍 Rua Coronel Feddersen, nº 691 – Centro – Taió/SC

📲 (47) 99136-0084 (WhatsApp)

📞 (47) 3562-2810

🌐 www.felipesouzaimobiliaria.com.br

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