🌿💧 20 HECTARES, MUITA ÁGUA E UM POTENCIAL GIGANTE A APENAS 6,2 KM DO CENTRO DE TAIÓ!

📍 Estrada Geral Bracatinga – Taió/SC

Próxima à área industrial da cidade.

Algumas propriedades rurais chamam atenção pela localização. Outras, pela quantidade de terras produtivas.

Esta chama atenção pela combinação de tudo isso com uma riqueza em água impressionante.

São aproximadamente 20 hectares (200.000 m²) em uma localização estratégica, a apenas 6,2 km do centro de Taió, com acesso pela Estrada Geral Bracatinga e muito próxima da área industrial da cidade.

🌊 E a água é um espetáculo à parte.

Logo no acesso à propriedade encontramos uma grande lagoa com aproximadamente 18.000 m² de lâmina d'água, que se torna um dos cartões-postais do imóvel.

Além dela, a propriedade conta com:

• Aproximadamente 10 outros lagos distribuídos pela área

• 4 nascentes em diferentes pontos da propriedade

• 3 pequenos ribeirões que chegam à área

• Excelente disponibilidade hídrica para diferentes formas de aproveitamento rural

🌱 PASTAGEM E PRODUÇÃO

São aproximadamente 9 hectares de pastagem, com áreas que também apresentam potencial para cultivo, permitindo conciliar criação de animais e produção agrícola.

A propriedade apresenta uma composição muito interessante entre pastagens abertas, água, acessos internos e áreas de mata nativa, formando uma paisagem rural bonita e extremamente agradável.

🐂 Pela estrutura e configuração atual, possui potencial para criação de gado e outros animais, produção rural, piscicultura, lazer ou simplesmente para quem deseja transformar uma grande área próxima da cidade em sua propriedade particular.

🏡 BENFEITORIAS

As construções existentes são simples e atualmente necessitam de cuidados e revitalização, porém já oferecem uma estrutura inicial para utilização da propriedade:

• Casa utilizada como sede

• Deck coberto junto a um dos lagos

• Rancho de apoio

• Pequena mangueira para manejo e carregamento de gado

• Estradas e acessos internos pela propriedade

✨ E talvez aqui esteja uma das maiores oportunidades deste imóvel:

A estrutura pode ser simples hoje, mas terra, localização e abundância de água são características que não se constroem facilmente.

Com investimento e planejamento, esta propriedade possui potencial para se transformar em um belíssimo sítio de lazer, propriedade produtiva, criação de animais, atividade ligada à água ou até mesmo um projeto rural diferenciado.

E olhando as imagens aéreas, fica fácil entender esse potencial: os lagos, a sede, as pastagens e a mata formam uma propriedade com uma composição realmente especial.

📍 Outro grande diferencial é a localização.

Mesmo oferecendo toda essa sensação de campo e tranquilidade, estamos falando de uma propriedade situada a apenas 6,2 km do centro de Taió e ao lado da região industrial da cidade.

💰 VALOR DE VENDA: R$ 980.000,00

São 20 hectares por menos de R$ 1 milhão, reunindo aproximadamente 9 hectares de pastagem, uma lagoa de 18.000 m², diversos outros lagos, quatro nascentes, três pequenos ribeirões e benfeitorias já existentes.

👉 Uma propriedade para quem consegue olhar além do que existe hoje e enxergar tudo aquilo que ela pode se tornar.

📞 Informações e agendamentos:

Felipe Souza Assessoria Imobiliária Ltda

CRECI-SC 6837-J

📍 Rua Coronel Feddersen, nº 691 – Centro – Taió/SC

📲 (47) 99136-0084 – WhatsApp

📞 (47) 3562-2810

✉️ felipeimoveisdi@gmail.com

🌐 www.felipesouzaimobiliaria.com.br

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